El sector de la construcción en la República Dominicana ha demostrado ser uno de los pilares más resilientes de la economía. En los primeros cuatro meses de 2024, el sector experimentó un crecimiento interanual del 6.4% en su valor agregado, representando un aporte significativo al Producto Interno Bruto (PIB). Sin embargo, enfrenta desafíos considerables debido al aumento de los costos de materiales y mano de obra.
Incremento de Costos en Materiales y Mano de Obra
Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), destacó que los precios del cemento y el acero han aumentado en un 50% y 68% respectivamente en los últimos cuatro años. Estos materiales esenciales representan el 40% del costo total de una construcción, y su alza ha tenido un impacto directo en las variaciones de los precios de las unidades construidas y los alquileres.
Meléndez subrayó la gravedad de la situación: "El problema con el acero y el cemento es grave. Hemos intentado concienciar a los productores, pero el aumento de precios sigue afectando tanto a la industria como a los consumidores".
Desafíos Económicos y Sociales
El impacto de estos aumentos también se ha sentido en la clase media y baja, que construyen de manera paulatina con recursos limitados. Por ejemplo, Carmen Mercedes González vio cómo el costo de una pared en su casa aumentó de 25,000 a 35,000 pesos en menos de un año debido a la subida de precios de los materiales y el costo de la mano de obra.
Desempeño Respecto al PIB
El Banco Central de la República Dominicana informó que el crecimiento del sector de la construcción en 2023 fue del 2.1% respecto al PIB, tras un crecimiento del 0.6% el año anterior. En 2021, el sector había experimentado un incremento del 23% debido a la reactivación de obras paralizadas por la pandemia de COVID-19.
Aumento en los Costos de Mano de Obra
La mano de obra en el sector de la construcción ha visto un aumento significativo del 44% en los últimos cuatro años. En mayo de 2022, el costo de la mano de obra aumentó un 24%, afectando directamente los costos de construcción de viviendas. Este año, el Comité Nacional de Salarios aprobó un nuevo aumento del 20%, con un 12% retroactivo a partir del 1 de mayo y el 8% restante a partir del 1 de enero de 2025.
Impacto en los Precios de las Unidades y Alquileres
Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), explicó que el aumento de los costos de materiales y mano de obra influye directamente en el precio final de las unidades construidas y, en consecuencia, en los precios de alquileres. Los alquileres de viviendas pueden variar considerablemente según diversos factores como el tamaño, la ubicación, y las características del inmueble.
Bogaert indicó que, tras la pandemia, los precios de alquiler han experimentado ajustes más que aumentos, reflejando la situación actual del mercado inmobiliario.
El sector de la construcción en la República Dominicana ha mostrado un crecimiento notable, pero enfrenta desafíos significativos debido al aumento de los costos de materiales y mano de obra. La resiliencia del sector es evidente, pero se necesitan estrategias y medidas para mitigar los impactos económicos y sociales de estos incrementos.
